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Smart 36
Studio/Compacto · Rua T-36, Quadra 160, Lote 1/7 – 15/24B
Residencial compacto da linha Smart 'powered by Housi' no Setor Bueno: 2 torres de 26 pavimentos com 408 apartamentos (207 studios, 42 de 1 suíte e 159 de 2 suítes) e 5 lojas, voltado a moradia e locação por temporada.
2 torres · 26 pavimentos (2 subsolos + térreo + 2 garagem + lazer + 20 tipo) · 408 apartamentos + 5 lojas.
Plantas e valores
| Planta | Área | Dormitórios | Vagas | Valor de tabela |
|---|---|---|---|---|
| 2S | 69 a 80 m² | — | — | R$ 732.969 – R$ 789.697 |
| 1Q | 43 a 44 m² | — | — | R$ 579.855 – R$ 593.317 |
| Studio | 35 a 43 m² | Studio | — | R$ 475.750 – R$ 601.174 |
Condições de pagamento
Ato (1X) 3,50%; Sinal (2X) 7,00%.
Quanto custa no total
Simulação de referência, não é proposta de crédito. ITBI de Goiânia: 2% (Código Tributário Municipal, art. 172; Instrução Normativa SMF nº 8/2026), sobre o valor da compra ou o de avaliação da Prefeitura, se for maior. Cartório: estimativa de 1% (registro, e escritura quando não há financiamento); o valor exato segue a tabela de emolumentos do TJGO. Juros de referência: menor taxa de balcão da Caixa no SBPE em 2026 (11,19% ao ano + TR); a sua depende do banco e do seu perfil. Sistema SAC, sem os seguros obrigatórios e a tarifa mensal. Na planta, durante a obra você paga o fluxo combinado com a construtora; o financiamento do saldo começa na entrega das chaves, com o saldo corrigido pelo INCC.
Área comum
Diferenciais
Consulte antes de decidir. A disponibilidade das unidades depende de consulta prévia: algumas podem já ter sido vendidas. Preços da tabela da construtora de out/2026, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imagens ilustrativas.
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