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Closer 23
Misto · Em obras · Rua T-55, Setor Bueno (a 46 m da Praça T-23)
Duas torres residenciais (Garden e Park) sobre embasamento comum com lojas, lazer entre as torres e rooftop, de 2 quartos a penthouses de 4 suítes.
2 torres · 38 pavimentos · 302 unidades (Garden 122, Park 180) · 10 lojas.
Plantas e valores
| Planta | Área | Dormitórios | Vagas | Valor de tabela |
|---|---|---|---|---|
| Torre Park – 2 quartos (final 05) | 65 m² | 1 suíte + 1 quarto | 1 | R$ 807.330 |
| Torre Park – 2 suítes (finais 03/04) | 79 m² | 2 suítes | 1 | R$ 857.818 – R$ 1.066.297 |
| Torre Park – 3 suítes (finais 01/06) | 98 m² | 3 suítes | 2 | R$ 1.106.027 – R$ 1.176.684 |
| Torre Garden – 3 suítes (finais 01/04) | 117 m² | 3 suítes | 2 | R$ 1.284.683 – R$ 1.365.597 |
| Torre Garden – 3 suítes (finais 02/03) | 147 m² | 3 suítes | 2 a 3 | R$ 1.554.594 – R$ 1.736.954 |
| Torre Garden – Penthouse 4 suítes | 282 m² | 4 suítes | 3 | R$ 3.587.563 |
Condições de pagamento
Ato 4% + 3 mensais (3%, 3% e 3,33%) + única 5% em jan/2027 + 75% no habite-se (31/01/2027); mínimo 37 parcelas; INCC até o habite-se.
Quanto custa no total
Simulação de referência, não é proposta de crédito. ITBI de Goiânia: 2% (Código Tributário Municipal, art. 172; Instrução Normativa SMF nº 8/2026), sobre o valor da compra ou o de avaliação da Prefeitura, se for maior. Cartório: estimativa de 1% (registro, e escritura quando não há financiamento); o valor exato segue a tabela de emolumentos do TJGO. Juros de referência: menor taxa de balcão da Caixa no SBPE em 2026 (11,19% ao ano + TR); a sua depende do banco e do seu perfil. Sistema SAC, sem os seguros obrigatórios e a tarifa mensal. Na planta, durante a obra você paga o fluxo combinado com a construtora; o financiamento do saldo começa na entrega das chaves, com o saldo corrigido pelo INCC.
Área comum
Diferenciais
Consulte antes de decidir. A disponibilidade das unidades depende de consulta prévia: algumas podem já ter sido vendidas. Preços da tabela da construtora de out/2026, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imagens ilustrativas.
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Reserva dos Ipês
