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Opus Ybaté
Apartamento · Em obras · Rua Samuel Morse e Tomaz Edson, Quadra 171, Lote 05
Torre com 110 unidades (24 por tipologia + 14 penthouses) no Setor Serrinha, dentro da Reserva Ybiti.
1 torre · 35 pavimentos · 110 unidades · 317 vagas.
Plantas e valores
| Planta | Área | Dormitórios | Vagas | Valor de tabela |
|---|---|---|---|---|
| Tipo Final 2 (3 suítes) | 171 m² | 3 suítes | — | R$ 1.790.530 – R$ 2.166.949 |
| Tipo Final 1 (3 suítes) | 171 m² | 3 suítes | — | R$ 1.725.386 – R$ 2.097.913 |
| Tipo Final 3 (4 suítes) | 208 m² | 4 suítes | — | R$ 2.217.020 – R$ 2.620.115 |
| Tipo Final 4 (4 suítes) | 208 m² | 4 suítes | — | R$ 2.272.355 – R$ 2.698.422 |
| Penthouse (4 suítes) | 324 m² | 4 suítes | — | R$ 4.452.713 |
| Penthouse (4 suítes) | 347 m² | 4 suítes | — | R$ 4.313.352 |
| Penthouse (4 suítes) | 420 m² | 4 suítes | — | R$ 5.265.753 |
Condições de pagamento
Financiamento direto pelo incorporador.
Quanto custa no total
Simulação de referência, não é proposta de crédito. ITBI de Goiânia: 2% (Código Tributário Municipal, art. 172; Instrução Normativa SMF nº 8/2026), sobre o valor da compra ou o de avaliação da Prefeitura, se for maior. Cartório: estimativa de 1% (registro, e escritura quando não há financiamento); o valor exato segue a tabela de emolumentos do TJGO. Juros de referência: menor taxa de balcão da Caixa no SBPE em 2026 (11,19% ao ano + TR); a sua depende do banco e do seu perfil. Sistema SAC, sem os seguros obrigatórios e a tarifa mensal. Na planta, durante a obra você paga o fluxo combinado com a construtora; o financiamento do saldo começa na entrega das chaves, com o saldo corrigido pelo INCC.
Área comum
Diferenciais
Consulte antes de decidir. A disponibilidade das unidades depende de consulta prévia: algumas podem já ter sido vendidas. Preços da tabela da construtora de out/2026, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imagens ilustrativas.
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