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Arq Opus
Apartamento · Em obras · Rua T-70 esq. com Av. C-235, Quadra 137, Lote 03-05/08-13/16A
Torre única residencial de 36 pavimentos com 60 unidades (52 apartamentos tipo + 8 penthouses) a 100 m do Goiânia Shopping e 200 m do Parque Vaca Brava.
1 torre · 36 pavimentos · 60 unidades · 197 vagas.
Plantas e valores
| Planta | Área | Dormitórios | Vagas | Valor de tabela |
|---|---|---|---|---|
| Tipo 1 — Final 1 (4 suítes) | 209 m² | 4 suítes | — | R$ 2.903.195 – R$ 3.070.044 |
| Tipo 2 — Final 1 (4 suítes, opção 3) | 223 m² | 4 suítes | — | R$ 3.459.978 – R$ 3.679.347 |
| Tipo 2 — Final 2 (4 suítes, opção 3) | 255 m² | 4 suítes | — | R$ 4.080.112 – R$ 4.412.409 |
| Tipo 1 — Final 2 (4 suítes) | 273 m² | 4 suítes | — | R$ 3.916.549 – R$ 4.276.690 |
| Penthouse (4 suítes) | 458 m² | 4 suítes | — | R$ 7.848.532 |
| Penthouse (4 suítes) | 462 m² | 4 suítes | — | R$ 7.993.079 |
Condições de pagamento
Sinal + parcelas mensais e semestrais até habite-se (abr/2027) + saldo pós-habite-se; financiamento direto pelo incorporador; correção INCC-FGV até habite-se e IGP-M após.
Quanto custa no total
Simulação de referência, não é proposta de crédito. ITBI de Goiânia: 2% (Código Tributário Municipal, art. 172; Instrução Normativa SMF nº 8/2026), sobre o valor da compra ou o de avaliação da Prefeitura, se for maior. Cartório: estimativa de 1% (registro, e escritura quando não há financiamento); o valor exato segue a tabela de emolumentos do TJGO. Juros de referência: menor taxa de balcão da Caixa no SBPE em 2026 (11,19% ao ano + TR); a sua depende do banco e do seu perfil. Sistema SAC, sem os seguros obrigatórios e a tarifa mensal. Na planta, durante a obra você paga o fluxo combinado com a construtora; o financiamento do saldo começa na entrega das chaves, com o saldo corrigido pelo INCC.
Área comum
Diferenciais
Consulte antes de decidir. A disponibilidade das unidades depende de consulta prévia: algumas podem já ter sido vendidas. Preços da tabela da construtora de out/2026, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imagens ilustrativas.
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