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Lourenço Office - Concept Lourenzzo
Sala/Comercial · Pronto · Avenida T-7 esquina com Avenida Mutirão, nº 371
Torre comercial pronta no Setor Oeste, com salas divididas em drywall, parte delas já alugada e disponível para venda a investidores.
1 torre comercial · 24 pavimentos tipo (4º ao 27º andar) · 505 salas comerciais (21/andar) · 15 elevadores · 1.227 vagas de garagem.
Plantas e valores
| Planta | Área | Dormitórios | Vagas | Valor de tabela |
|---|---|---|---|---|
| Sala comercial | 77 a 78 m² | — | 1 rotativa | R$ 837.484 – R$ 853.466 |
| Andar corporativo inteiro (26º) | 1.206 m² | — | 21 rotativas | R$ 13.510.560 |
| Salas alugadas para investidor (com contrato vigente) | 78 a 163 m² | — | 1 ou 2 rotativas | R$ 855.650 – R$ 1.773.648 |
| Andar corporativo inteiro alugado (4º) | 1.185 m² | — | 21 rotativas | R$ 13.269.872 |
Condições de pagamento
Entrada 40% + SFH 60% (ex.: R$ 341.386 + R$ 512.080 na sala 701); correção pelo INCC até o habite-se e pelo IGPM + 12% a.a. após; sujeito a análise de crédito; entrada mínima 10%, financiamento direto pela LIC até 50% em até 60 meses e permuta até 30% (Guia do Corretor). Aluguel: prazo mínimo de 36 meses, garantia a negociar, vaga extra R$ 390/mês; taxa de condomínio R$ 17,00/m² (jun/2025)
Quanto custa no total
Simulação de referência, não é proposta de crédito. ITBI de Goiânia: 2% (Código Tributário Municipal, art. 172; Instrução Normativa SMF nº 8/2026), sobre o valor da compra ou o de avaliação da Prefeitura, se for maior. Cartório: estimativa de 1% (registro, e escritura quando não há financiamento); o valor exato segue a tabela de emolumentos do TJGO.
Área comum
Diferenciais
Consulte antes de decidir. A disponibilidade das unidades depende de consulta prévia: algumas podem já ter sido vendidas. Preços da tabela da construtora de out/2026, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imagens ilustrativas.
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