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Jardins Áustria
Casa em condomínio · Em obras · GO-060, Rodovia dos Romeiros
Condomínio da Série Especial FGR com 499 unidades em lotes a partir de 250 m², primeiro de 3 empreendimentos que a FGR lançará na região.
381 mil m² de área total · 499 unidades · lotes com frente de 11 m · 6 lotes comerciais.
Plantas e valores
| Planta | Área | Dormitórios | Vagas | Valor de tabela |
|---|---|---|---|---|
| Casa térrea | 110 m² | 3 suítes plenas | — | R$ 1.299.000 |
| Sobrado | 150 m² | 4 quartos, 3 suítes | — | R$ 1.399.000 |
Condições de pagamento
Pré-chaves: 5% de entrada + 40 mensais + única de 2,5%. Pós-chaves: 440 mensais + 36 anuais, direto com a FGR a 6,99% a.a. + IPCA (há versão do simulador com 2,5% de entrada).
Quanto custa no total
Simulação de referência, não é proposta de crédito. ITBI de Goiânia: 2% (Código Tributário Municipal, art. 172; Instrução Normativa SMF nº 8/2026), sobre o valor da compra ou o de avaliação da Prefeitura, se for maior. Cartório: estimativa de 1% (registro, e escritura quando não há financiamento); o valor exato segue a tabela de emolumentos do TJGO. Juros de referência: menor taxa de balcão da Caixa no SBPE em 2026 (11,19% ao ano + TR); a sua depende do banco e do seu perfil. Sistema SAC, sem os seguros obrigatórios e a tarifa mensal. Na planta, durante a obra você paga o fluxo combinado com a construtora; o financiamento do saldo começa na entrega das chaves, com o saldo corrigido pelo INCC.
Área comum
Diferenciais
Consulte antes de decidir. A disponibilidade das unidades depende de consulta prévia: algumas podem já ter sido vendidas. Preços da tabela da construtora de out/2026, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imagens ilustrativas.
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